Goed onderhouden groot 3-kamer appartement van 81 m2 in Enschede

Goed onderhouden groot 3-kamer appartement van 81 m2 aan de Herculesstraat 46 in Enschede beschikbaar. Dit schitterende appartement heeft naast een bergkist op de galerijzijde een ruime berging (ca. 10 m2 ) en een eigen grote inpandige GARAGE (ca. 18 m2).

Zo dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkt, het centrum van Enschede en scholen, is het uitzicht uniek en adembenemend. Het tegenoverliggende grondstuk (uw uitzicht vanuit de slaap- en woonkamer) is een beschermd gebied (Abraham Ledeboerpark) en zal nooit bebouwd worden.

Indeling binnen
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers, één ruime woonkamer en twee slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers). Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet. Vanuit de 'master' slaapkamer en de woonkamer is toegang tot het gezellige balkon (ca. 4 m2) met een geweldig vrij uitzicht.

De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, een afzuigkap, een gasfornuis met oven en een grote ingebouwde kast.

Buiten
Het balkon aan de achterkant is heerlijk om lekker te genieten van het uitzicht, maar ook aan de voorzijde, galerij, kun je heerlijk zitten.

Het Abraham Ledeboerpark behoort volgens een verkiezing van de internationale organisatie Green Flag tot de vijf mooiste parken ter wereld. (2019)

https://www.tubantia.nl/enschede/ledeboerpark-in-enschede-behoort-tot-de-vijf-mooiste-parken-ter-wereld~a5430dff/

Bij de ingang van het appartementencomplex zijn de ondergrondse afvalcontainers en een container voor verpakkingen.

Omgeving
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt (bushalte 300m, station 2,97 km). Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Er zijn ook diverse scholen in de buurt en de UTwente is ook op korte afstand (1,8 km).

Op een kleine 700 meter is een redelijk groot winkelcentrum (Twekkelerveld) met o.a. de Albert Heijn, een leuke bloemenzaak, keurslager, Die Grenze, diverse afhaal- en bezorgrestaurants, Wibra, een Turkse supermarkt (aanbeveler), een kapsalon, dierenwinkel, Lidl, Primera (met Postnl punt), bakker en slijterij.

Bijzonderheden
Dit geweldige appartement is voorzien van een woonkamer met een werkende open haard. Verder een zeer ruime berging (ca. 10 m2) met stroomvoorziening en een grote garage (ca. 18 m2) met eigen stroomvoorziening en eigen elektriciteitsmeter, waardoor een elektrische auto bijvoorbeeld opgeladen kan worden in de eigen garage, of uw elektrische fiets in de ruime berging.

Op de galerij is een grote bergkist voor bijvoorbeeld uw tuinstoelen, schoonmaakspullen etc. Maar dit is ook makkelijk om bijvoorbeeld pakketjes te laten afleveren.

Dit appartement heeft glasvezel aansluiting, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken.

Alle ramen aan de galerijkant zijn voorzien van elektrische rolluiken. De voordeur heeft ook een rolluik, maar deze is handmatig te bedienen.

Maandelijkse kosten VvE kosten inclusief erfpacht ca. € 233,-;
25 oktober 2021 VvE vergadering;
Asbestclausule, niet recent zelfbewoningsclausule en ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
Overdracht vindt plaats bij de Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Website >>