Huurkoop Vrijstaande woning Drenthe

Huurkoop! Betaal met de huur de koopwoning.
Beschrijving woning Boerhoornstraat 8 Noord Sleen

1973 gebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van 772 m2 eigen grond met een aangebouwde stenen berging, een aangebouwde stenen garage en een carport. Daarnaast is de ruime voortuin en de beschutte achtertuin.

De woning is in de loop der jaren aangepast, maar dient verder intern gemoderniseerd en extern
onderhouden te worden. Denk hierbij aan het regulier schilderwerk, het aanbrengen van isolatie en/of kunststof raam- en
deurkozijnen met HR++ beglazing in het kader van energiebesparende voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt.
Begane grond:
Via de lange en brede oprit, bereik je de entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping,
twee inbouwkasten en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Vanuit de woon-/eetkamer heb je een uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeur stapt je zo de achtertuin in.
Vanuit de kamer bereik je de gesloten keuken welke zich aan de achterkant van de woning bevindt. De eiken keuken over de breedte gesitueerd is voorzien van een inbouw gaskookplaat, een
afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. De aangebouwde berging, bereikbaar vanuit de keuken, is nu in gebruik als bijkeuken waar ook de
witgoedaansluitingen aanwezig zijn, de Hr-ketel is opgesteld en er zijn deuren naar de achtertuin en de straat.
Aangrenzend is de ruime garage met een kanteldeur. De garage is zowel voorzien van een (smeer)kelder als een bergzolder voor de nodige opslag.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten voor extra bergruimte en twee slaapkamers
hebben een eigen, nog originele wastafel.
De badkamer is eenvoudig te noemen en voorzien van tegels, een ligbad, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop is een ruime zolder bereikbaar.

Extern:
De voortuin is voorzien van gras en een oprit met een brede carport om meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen en is gemakkelijk in onderhoud.

In de tuin bevinden zich nog een eenvoudige vrijstaande houten garage en een houten bergschuur.

De woning is over de breedte van het perceel gebouwd wat ervoor zorgt dat je veel privacy hebt.

Bijzonderheden
- Het perceel is royaal te noemen met 772 m2 grond
- In 2015 is er spouwmuurisolatie aangebracht
- Er zijn nieuwe dakpannen aangebracht en trespa boeien
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, de verdieping enkele beglazing
- De aangebouwde garage is voorzien van een vliering en een (smeer)kelder
- Er is een waterbron aanwezig in de tuin (zonder pomp/niet in gebruik)
- Op korte afstand van de uitvalswegen N33, N34 en A37 richting Zwolle en de Duitse grens

Noord-Sleen heeft nog steeds een openbare basisschool, prachtige fiets- en wandelroutes waaronder
het Pieterpad, hunebedden, een verwarmd buitenzwembad, een recreatieplas, een café-restaurant met camping, een ruim 32km lange mountainbikeroute door boswachterij Sleenerzand en een
geweldige woonomgeving. Voor de winkel- en sportvoorzieningen kun je terecht in het
naastgelegen dorp Sleen. Emmen met winkels, horeca, theater en Wildlands is op 10 minuten afstand met de auto.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
perceeloppervlakte
772 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
620 m³
BOUW
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
zadeldak
INDELING
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal
GARAGE
Soort garage
aangebouwd steen, carport
Voorzieningen
voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
BERGRUIMTE
Soort aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
BUITENRUIMTE
Ligging
aan rustige weg

ENERGIE
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Quinta 28C (combiketel) uit 2004 in eigendom