Te Koop Uniek Luxe Penthouse

Te Koop: Uniek Luxe Penthouse.
Doormanplein 65
2901 AG Capelle aan den IJssel
Uitgelichte kenmerken
• 160 m² / 612m3wonen
• 2 (3) slaapkamers / 2 badkamers
Kaart
€6560.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
Aangeboden sinds
11 oktober 2020
Omschrijving
Rust, privacy en uitzicht gegarandeerd! Op de 4e etage van een perfect onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in Capelle West wordt dit riante penthouse met veel buitenruimte, inpandige berging, parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw verkocht.
Daarnaast beschikt het complex over een eigen binnentuin en een parkeergarage, waar desgewenst nog enkele parkeerplaatsen extra te koop zijn.

Deze heerlijk zeer luxe en ruimtelijk ingedeelde woning beschikt over een drietal balkons waarvan de grootste op het Zuidoosten (ochtend- en middagzon), de kleinere op het Zuidwesten (middag- en avondzon) en de kleinste op het Noordwesten (avondzon) ligt. Hier is dus op elk moment van de dag van de zon te genieten.

De woning ligt heerlijk rustig maar tegelijkertijd erg centraal nabij buurtwinkels (bakker, slager en groenteboer op 50 meter van de voordeur), openbaar vervoer en uitvalswegen richting heel Nederland.

INDELING:

Begane grond: centrale entree, brievenbussen, videophone, trapopgang, lift.

Vierde etage: entree appartement met garderobe, hal met toegang tot geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de riante woonkamer die in open verbinding staat met de eetkeuken. Door het vele glas en de ligging op de top etage is dit een heerlijke leefruimte met veel licht, zicht én toch vooral ook privacy! De gehele woning is voorzien van een luxe houten vloer, op de badkamers en toilet na.
Alle ramen zijn van luxe raamdecoraties voorzien.

De keuken is voorzien van een zeer luxe L-vormige keukenopstelling met daarnaast een kookeiland met luxe 4-“pits” inductiekookplaat met daarin het Bora afzuigingsysteem. Daarnaast een combi-oven, een grote oven/gril, stoomoven, Amerikaans koelkast en volledig geïntegreerde vaatwasser. De apparatuur is van Siemens/Bora/Miele met verlengde garantie.
Tevens is de keuken voorzien van een “Frans-balkon” van Velux.

Grenzend aan de keuken een praktische inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats CV en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de woonkamer zijn ook twee van de balkons bereikbaar, waarvan de kleinste op het Zuidwesten (middag- en avondzon, met uitzicht over de IJssel en de skyline van Rotterdam) en de grootste op het Zuidoosten (met uitzicht over de IJssel en de Algerabrug) ligt. Hier is het het grootste deel van de dag (én avond) uit de wind en in de zon heerlijk vertoeven.
Daarnaast zijn er ook nog 2 “Frans-balkons” van Velux.
In de woonkamer en kantoor zijn wandkasten op maat gemaakt.
Tevens is de woonkamer voorzien van een schitterende “Bellfire Gashaard” van maar liefst 130 cm.

In open verbinding met de woonkamer, is nu een ruimte als kantoor in gebruik, deze is echter ook als 3e slaapkamer in te richten.

Via de hal heeft u ook toegang tot de riante master-bedroom met op maat gemaakte kastenwand en open extreem luxe badkamer (2020) met 2-persoons ligbad, luxe wastafel en hangend “geruisloos” toilet. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het 3e balkon, op het Noordwesten.

Voorts een tweede slaapkamer met eigen badkamer (voorzien van douche en wastafel).
Er is desgewenst gemakkelijk een derde slaapkamer nog te creëren, deze is nu in gebruik als kantoor.



BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 160 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: 23 m2;
- inhoud: ca. 612 m3;
- bouwjaar: 2007;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Intergas);
- openhaard van 130 cm breed;
- de woning is geheel geïsoleerd en beschikt over HR++ glas;
- prettig veel daglicht dankzij diverse tuimelramen, waarvan een aantal in “Frans-balkons” uitvoering;
- de raamdecoraties en maat gemaakte kasten zijn in de prijs inbegrepen;
- het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- het complex is voorzien van een gezamenlijke binnentuin;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 214,73 per maand;
- er is volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- er zijn echter ook nog enkele extra parkeerplaatsen te koop in de ondergelegen parkeergarage: € 18.500,- k.k.;
- het OV is hier ook prima geregeld, de bus stopt hier letterlijk voor de deur;
- op 5 minuten fietsafstand ligt Metrostation Capelse Brug;
- het centrum van Rotterdam is hiervandaan zowel met de fiets, auto als met het OV in 15 minuten bereikbaar.



Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs: € 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m² : € 4.063
Status: Te koop
Bijdrage VvE: € 241,38 per maand
Bouw
Soort appartement: Penthouse (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Tentdak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Inhoud: 612 m³
Indeling
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: Dakramen, openhaard, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel
Energie
Voorlopig energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en Gashaard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Kadastrale gegevens
CAPELLE AAN DEN IJSSEL B 10138
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid: Eigen parkeerplaats inpandig, daarnaast openbaar parkeren
VvE checklist
Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€241,38 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja