Te Koop Ruim verbouwde boerderij paardenobject 8 paardenstallen bi

Te Koop
Ruime helft van een woonboerderij, vrij en rustig gelegen met riant uitzicht over de landerijen, 8 paardenstallen en bijna twee hectare land. De boerderij heeft een woonbestemming.

Het woongedeelte is vrijwel geheel nieuw gebouwd in 2007 en 2008 (nieuw pannendak). Het betreft het achterste gedeelte van een grote boerderij, met eigen oprit. De woning is zo gesitueerd dat het aanvoelt als een vrijstaande woning. De boerderij is gelegen in Noord Drenthe in het Hunzedal, nabij de Hondsrug met o.a Staatsbosbeheer en veel natuurschoon.

Er is een ruime woonkamer/ open keuken met openslaande deuren naar twee terrassen, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk vrij kunt ontbijten en recreëren. Beneden zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. Er is een separaat toilet en een ruime bijkeuken. De benedenverdieping heeft vloerverwarming. De bovenverdieping is in zijn geheel vrij in te richten en is nu in gebruik als laundry (wasmachine/ droger). Er kan met gemak een appartement of vier ruime kamers en een badkamer gerealiseerd worden (met behoud van een sta-zolder). Elektra, CV, koud- en warmwatervoorziening en riolering is in aanleg boven aanwezig. Er is overal dubbel glas (HR++) en onderhoudsvrije kunststof kozijnen met houtnerf.

De boerderij heeft 8 paardenstallen met een ruim gangpad, waar auto en trailer gestald kunnen worden en waar voldoende ruimte is om de paarden binnen te toiletteren of te bekappen o.i.d. Deze grote schuur is tevens naar eigen wens anders in te richten.

Vanuit huis is er via de bijkeuken een doorgang naar de stallen. Er is een Z- dressuur baan en er zijn twee schuilstallen met een hoog omheinde paddock voor de opfok.

Het geheel staat op bijna 2 hectare grond. De woning is geschikt te maken voor mantelzorg, dubbele bewoning of praktijk aan huis. Het geheel is zeer geschikt voor de (semi) professionele ruiter, vanwege de faciliteiten en goede uitvalswegen (N33/N34).

Het geheel is vrij gelegen doch niet afgelegen. Het dorp heeft een basisschool, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Op geringe afstand is een binnenmanege en rijvereniging (1 km). Grotere steden zijn vlot bereikbaar. Met eigen vervoer circa 30 minuten in Groningen, 20 minuten in Assen en 10 minuten in Veendam. Openbaar vervoersvoorzieningen zijn nabij. Gieten en Annen zijn dichterbij gelegen en zijn gezellige dorpen met alle noodzakelijke voorzieningen. Eventueel met minder land te koop. Kom kijken voor een rondleiding op deze fijne plek.

Bij interesse graag telefonisch contact 0643495957, bij geen gehoor graag de voice mail inspreken